研究單元 10

研究地產金融
跨境合規、RWA、
證券化與牌照路徑

International Regulation 單元研究台灣、日本、香港、新加坡、美國、泰國、馬來西亞等市場的不動產、金融、證券、Escrow、RWA、通證化與跨境投資法規。

本單元 使命

International Regulation 單元的使命,是為 MyGo Lab 的跨境交易、資本平台、RWA、DAS、MyEscrow、MyGoSE 與 MyGoDeFi 建立清楚、合規、可落地的國際法規研究基礎。

為什麼這個 研究重要?

地產金融一旦進入跨境、融資、證券化、RWA、通證化與交易所場景,就不再只是房地產交易,而是涉及金融監理、證券法、稅務、反洗錢、外資投資、基金結構與數位資產監管。

International Regulation 研究的重要性在於,它決定 MyGo Lab 能否把技術與商業模式安全地帶入不同市場。沒有法規研究,就沒有可落地的跨境交易;沒有合規路徑,就沒有機構資本;沒有牌照策略,就無法建立全球地產金融基礎建設。

核心研究 題目

01
跨境不動產法規

研究外國人購買、持有、轉售與稅務限制

02
RWA 監理

研究實體資產上鏈與代幣化監理

03
通證化證券合規

研究 Asset Token 是否構成證券與發行要求

04
Escrow 與信託法規

研究價金履保、信託與跨境支付制度

05
證券牌照路徑

研究投顧、券商、Broker Dealer、ATS 等牌照

06
加密交易所牌照

研究 VASP、Crypto Exchange、託管與交易規範

07
稅務與所有權結構

研究 SPV、基金、信託與跨境稅務

08
各國法律手冊

建立不同市場的交易、融資、發行法規 Playbook

對應 Research Stack Layers

對應 產品

資本 應用

跨境投資架構
RWA 合規
DAS 發行
交易所牌照策略
基金與 SPV 架構

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