研究單元 11

研究困境資產、併購、
清算
與資產重組的
資本工程

M&A 單元研究如何透過收購、清算、重組、夾層資本、共益債、資產活化與特殊機會投資,將低效率或困境不動產轉化為可管理、可融資、可退出的資本商品。

本單元 使命

M&A 單元的使命,是研究如何在市場錯價、資產困境、債務壓力、開發停滯或企業重組情境下,運用資本、法律、營運與地產專業,重新定義資產價值。

為什麼這個 研究重要?

房地產市場中,最大的不對稱機會往往不在一般買賣,而在困境資產、債權錯價、重整程序、停工項目、企業併購與特殊狀況。這些機會需要同時理解法律、資本結構、資產估價、施工狀態、租賃營運與退出路徑。

M&A 與資產重組研究,是 MyGoCapital 創造高報酬資產包的重要來源。透過 MyGo AI、BigData、風控模型與資本工程,MyGo Lab 可以協助資方在複雜市場中發現錯價標的、控制風險、完成重組並設計退出。

核心研究 題目

01
困境資產收購

研究特殊情況下的低價資產取得

02
地產企業併購

研究房地產企業、平台、供應鏈企業收購

03
資產重組

研究大型建物、商辦、飯店與土地的重組路徑

04
清算策略

研究破產、拍賣、債務清償與處分策略

05
夾層資本結構

設計優先、夾層、股權與收益分配架構

06
資產活化管理

研究如何改善租金、營運、銷售與資產價值

07
特殊機會投資

發現非標準、不對稱資訊與錯價機會

08
跨境收購載體

設計 SPV、基金、信託與跨境持有架構

對應 Research Stack Layers

對應 產品

資本 應用

困境資產基金
夾層資本
資產重組投資
不良債權收購
跨境收購載體

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