Urban Research 單元研究使用分區、都市計畫、交通建設、人口、商圈、災害、工業土地、TOD、重劃、區段徵收與都市更新，協助 MyGo AI 與 MyGoCapital 發現土地商機與未來價值。
Urban Research 單元的使命，是將城市與土地變化轉化為可分析、可預測、可投資的地產金融智慧，支援土地開發、建商購地、銀行風控與資本配置。
土地價值不是靜態的，它會受到都市計畫、交通建設、人口流動、商圈成熟度、災害風險、產業政策與公共建設影響。傳統市場往往在價格反應後才看見變化，但真正的投資機會，常常出現在都計與城市變化的早期。
Urban Research 的重要性在於，它讓 MyGo Lab 可以從城市結構與土地邏輯出發，提前發現區徵、重劃、都更、工業用地、TOD 與特殊土地機會，進一步支撐 MyGo AI 的估價模型與 MyGoCapital 的土地投資策略。
分析土地用途、容積、建蔽與限制
偵測都計變更、重劃與區徵機會
評估土地可建性、整合性與未來價值
分析捷運、高鐵、道路與公共建設影響
評估人口流動、通勤與生活圈價值
分析淹水、地震、土壤液化與坡地風險
研究工業區、物流、資料中心與能源土地
分析都更、危老、合建與整合機會