研究單元 03

建立地產金融的資料基礎
與所有權圖譜

Big Data 單元負責整合地籍、交易、掛牌、都計、人口、交通、災害、商業、債權與所有權資料,形成 MyGo Lab 最核心的資料護城河。

本單元使命

Big Data 單元的使命,是把破碎、不一致、不標準的房地產資料,清洗、分類、標準化、重構為 AI 與金融模型可以使用的地產金融資料基礎。

為什麼這個 研究重要?

沒有高品質資料,就沒有可信任 AI;沒有結構化資料,就沒有機構級風控;沒有跨市場資料架構,就無法把 MyGo Lab 的能力複製到日本、泰國、馬來西亞與全球市場。

Big Data 研究的重要性在於,它是所有 AI 鑑價、所有權智慧、風險模型、交易平台、資本產品與 RWA 應用的底層燃料。MyGo Lab 若能持續累積、清洗、分類與重構地產資料,就能形成長期不可替代的資料護城河。

核心研究 題目

01
地籍資料整合

整合土地、建物、地號、面積與權利資料

02
所有權圖譜

建立所有權人與資產間的關係圖

03
債權訊號資料庫

整合抵押、二胎、私設、流抵約定等訊號

04
都市計畫資料層

整合使用分區、都計、容積與建築限制

05
交易資料清洗

標準化歷史成交、實價登錄與市場資料

06
仲介物件標準化

清洗平台掛牌與仲介物件資訊

07
高淨值所有權人辨識

從資產持有與交易行為中辨識高資產族群

08
跨市場資料架構

建立台灣、日本、泰國、馬來西亞可複製資料模型

對應 Research Stack Layers

對應 產品

資本 應用

銀行風控資料基礎
開發商土地開發
高淨值客戶開發
私募基金標的篩選
跨境市場複製

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